+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Лучшие районы для проживания в москве

Лучшие районы для проживания в москве

Северный административный округ — лидер Москвы по количеству апартаментов в новых домах. Транспортная ситуация в округе сложная, основные магистрали — Ленинградское, Волоколамское и Дмитровское шоссе — сильно загружены. В некоторых крупных районах отсутствуют станции метро, например в Западном Дегунине и Бескудниковском районе. Тем не менее эксперты считают САО одним из самых перспективных районов. Здесь ведется снос старого жилого фонда и строительство современных зданий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При составлении рейтинга учитывались мнения жителей города.

10 лучших районов Москвы для проживания

Топ-9 лучших районов Москвы для проживания. Топ-4 худших районов Москвы для проживания. Составление рейтингов — вообще дело неблагодарное, потому что всегда найдётся кто-то, кто будет не согласен с распределением мест, с отсутствием вот того и с наличием вот этого. Рейтинг районов Москвы — дело неблагодарное вдвойне, потому что выбирая из списка, в котором больше наименований, что-то наверняка забудешь, пропустишь или опустишь.

Ну и не суйтесь сюда больше, а то мы вам покажем! Поэтому от претензий на объективность хочется отказаться сразу — мы на неё не претендуем, а рейтинг наш, как и любой другой, составлен хоть и с использованием фактов и статистических данных, но также и на основе личных мнений и вкусовых пристрастий. Да и привычного для рейтингов ранжирования с такого-то по первое место мы избежим — иначе текст бы разросся до неприличия.

Понятно, что все районы Центрального административного округа столицы не молодые, однако если какой-то из них и может таковым показаться, то только Пресненский. Исторический бэкграунд у него не самый привлекательный — ещё недавно на его территории располагалось множество промышленных предприятий.

Но сейчас, когда их переносят на городские окраины, Пресненский приобретает новый вид и становится если и не самым привлекательным районом Москвы, то самым высоким — точно. Выше новых жилых небоскрёбов Пресни только цены на квартиры в них.

Но с другой стороны — жильё с такими видами из окна стоит любых денег, тем более что все удобства московского центра тут тоже в шаговой доступности. Если же вы мечтаете о старой, можно даже сказать классической Москве, то переезжайте жить в Хамовники.

Хотя там сейчас строится множество новых жилых комплексов, цены на квартиры в Хамовниках немаленькие — это плата за исторические здания по соседству, развитую инфраструктуру, а также за максимально возможные в центре экологичность и безопасность. Хамовники — пожалуй, самый тихий и спокойный район Центрального округа , что здесь особенно ценно. Самыми престижными и, соответственно, наиболее желанными районами Северного административного округа являются те, что расположены ближе всего к центру города.

Увы, из-за той же близости к центру эти районы не могут похвастать хорошей экологией — в САО зелёных зон вообще мало, а те, что есть, сосредоточены ближе к МКАД. Так что жителям остаётся довольствоваться развитой инфраструктурой вообще и хорошей транспортной доступностью в частности — в Беговом , например, начинается Ленинградское шоссе, а ещё там же пролегает участок ТТК.

Тенденция повышения качества жизни по мере отдаления от окраин и приближения к центру сохраняется и в Северо-Восточном административном округе. Останкинский район , который многие эксперты признают здесь самым комфортным для жизни, находится к Красной площади гораздо ближе, чем какие-нибудь Бибирево или Медведково. Поэтому, вероятно, он начал раньше развиваться, а сейчас на его территории располагается наибольшее число достопримечательностей всего округа — и речь не только об Останкинской телебашне, но и о парке Останкино, и о Главном ботаническом саде, и о ВДНХ.

Соседний Алексеевский район , может, и не так богат на достопримечательности, но зато тоже находится недалеко от центра и тоже привлекает к себе новых жителей. Хотя, казалось бы, он уже давно сложился и оформился, и даже появляющиеся на его территории новостройки создаются их авторами с прицелом на недвижимость прошлого — новые дома Алексеевского уж очень похожи на старые.

На границе с районом раскинулся парк Сокольники, у него есть две станции метро и такая важная транспортная артерия города, как Проспект Мира. А ещё здесь как-то уж очень уютно — и, наверное, именно это становится главной причиной, почему многие москвичи так хотят здесь жить. Самый престижный район ВАО — это однозначно Сокольники , на фоне соседей выгодно выделяющийся в основном за счёт хорошей экологии.

За неё стоит поблагодарить одноимённый району парк — огромную зелёную зону, занимающую больше половины площади всей территории Сокольников. Добавьте к этому хорошую транспортную доступность, близость к центру и обилие социальных объектов Сокольники, например, среди лидеров по количеству учреждений здравоохранения — и вы поймёте, почему застройщик так любят здесь работать.

Всем этим объясняется и почему цены на жильё в районе гораздо выше, чем в ВАО в среднем. Расположенный довольно близко к Сокольникам и похожий на него даже названием район Соколиная гора явно уступает ему в вопросе экологии.

Хотя давным-давно российские цари занимались тут соколиной охотой, сейчас зелёных зон на территории района почти нет, а есть только множество предприятий разной степени вредности.

Похвалим Соколиную гору за богатую инфраструктуру как социальную, так и коммерческую , наличие сразу трёх станций метро и сравнительно невысокие цены на жильё. А вот округ, в котором самые привлекательные районы располагаются подальше от центра столицы. В Лефортово и Южнопортовом экология такая, что просто не позволит отдать им хорошие места в рейтинге.

На его территории почти нет вредных производств что для этого округа уже равняется успеху , зато есть красивая и благоустроенная набережная вдоль Москвы-реки, пара парков и развивающаяся инфраструктура.

Очень похож на Марьино соседний с ним район Люблино. Относительно недавно превратившийся из дачного посёлка в спальный район он вроде бы и быстро растёт и развивается, но при этом сохраняет былую несколько провинциальную привлекательность. Из зелёных зон на границе с ним есть Кузьминский парк, а недостаточную транспортную доступность он компенсирует хорошо развитой инфраструктурой — здесь хватает медицинских учреждений, а образовательных так вообще десятки.

В огромном и очень густо заселённом ЮАО располагаются в основном спальные районы. Выделить из них сразу хочется Донской район — он располагается неподалёку от Садового кольца и до сих пор сохраняет частично исторический облик. Даже некоторые новостройки на его территории выглядят так, как будто были построены несколько веков назад — это застройщики стилизуют их под окружение района.

Донской — это самый север Южного административного округа , так что он сильно отличается от всего остального, что там есть. Экологию в нём, правда, тоже не назовёшь хорошей, но зато там почти нет ЖК-муравейников и вообще не так уж много жителей. Относительно недавно в ЮАО начал развиваться Даниловский район — раньше занятый промзонами, сейчас он застраивается огромными жилыми комплексами, практически самостоятельными микрорайонами высокого класса.

Но если ему до престижности ещё нужно дорасти, то в престижности района Нагатино-Садовники и сейчас нет никаких сомнений — там отличная транспортная доступность и хорошие виды на Москву-реку. Гагаринский район — самый старый и одновременно самый престижный в Юго-Западном административном округе.

И один из трёх его районов, которые расположены наиболее близко к центру города. Хотя по ценам на недвижимость в Гагаринском кажется, что он находится прямо в центре — причём дорогое здесь не только новое жильё, но и то, что выставляется на вторичный рынок.

Возможно, дело в том, что в Гагаринском любят селиться сильные мира сего — когда-то здесь жили члены политбюро ЦК КПСС, а позже и современные популярные политики, среди которых сам Владимир Путин. Его, возможно, и не привлекают три станции метро на территории района, но для других жителей Гагаринского они являются безусловным достоинством этого места.

На юго-западе от Гагаринского лежит Обручевский район — он сильно попроще, но зато и цены на недвижимость в нём значительно ниже. Район выглядит аккуратно и чисто, а имеющаяся в нём инфраструктура закрывает все потребности его жителей. Дорогомилово — это, наверное, тот район Москвы, название которого говорит само за себя. Дорогой, но милый взгляду — так можно было бы описать его в двух словах. Если вы можете позволить себе здесь жить, то без раздумий приобретайте квартиру и любуйтесь расположенной на другом берегу реки Москвой-Сити.

Если вас интересуют виды, но Дорогомилово — это для вас слишком дорого, присмотритесь к чуть более дешёвым Раменкам. Благодаря тому, что этот район расположен на высоком берегу Москвы-реки, виды из квартир на его территории открываются действительно чудесные.

Среди других плюсов Раменок — отсутствие каких-либо вредных предприятий, главное здание МГУ одна из самых известных столичных достопримечательностей , зелёный заказник Воробьёвы горы и продуманная дорожная сеть. Хорошёво-Мнёвники — самый многочисленный район СЗАО , но при этом он ближе остальных расположен к центру. Пока многие жалуются на недостаток там станций метро, автомобилисты радуются пролегающей по его территории Северо-Западной хорде. Да и метро тут, к слову, тоже строится.

Пока его нет, можно наслаждаться выходом к воде, Серебряным бором и относительно невысокими для такого расположения ценами на недвижимость. Предположим, что вместе с открытием станций метро они значительно вырастут. И ещё одно высокое место в рейтинге районов столицы хочется отдать Митино — пусть это и будет для него в каком-то смысле авансом. Даже несмотря на то, что он располагается за МКАД, он ничуть не отдаёт подмосковной провинциальностью и даже не кажется такой уж окраиной.

Что его таким делает? Хорошая транспортная доступность по крайней мере, для общественного транспорта , развивающаяся инфраструктура, а главное — случившийся несколько лет назад настоящий бум жилой недвижимости.

Митино — очень перспективный район. Начнём импровизированный рейтинг с его последних мест — районов, которые мало чем могут похвастать и, соответственно, не особенно привлекают ни новых жителей, ни застройщиков.

Отмотаем время хоть на пять, хоть на десять лет назад, и на дне всех тогдашних рейтингов московских районов и на вершине всех антирейтингов всё так же будет она — старая и не такая уж добрая Капотня. Этот расположенный на самой границе Юго-Восточного административного округа и, соответственно, прилегающий к МКАД район в соцсетях сравнивают с местом между чудовищами из древнегреческих мифов Сциллой и Харибдой.

Профессиональные журналисты же просто называют его самым депрессивным районом в столице. Если Капотня страдает от недостатка транспорта, то расположенное в Восточном административном округе столицы Гольяново не нравится многим как раз из-за его обилия. Дело в том, что на территории района располагается Центральный автовокзал — огромный объект транспортной инфраструктуры, обслуживающий в том числе и международные рейсы, который сейчас только увеличивают. Видимо, откуда-то оттуда, с вокзала, всегда считавшегося местом повышенной опасности, по району распространяется преступность.

Западные СМИ даже называют Гольяново одним из самых опасных мест в мире! И ведь они при этом ещё не обращают внимание на его экологию, которая тоже отнюдь не идеальна. Ещё один московский район, в последние годы лидирующий по количеству совершаемых в нём преступлений — Молжаниновский. Интересно, что он же одновременно и один из самых крупных районов города, и район с наименьшей плотностью населения.

Пустые и ничем не занятые пространства привлекают криминал, но отталкивают застройщиков — чтобы обеспечить своим клиентам здесь нормальный уровень жизни, им пришлось бы внести в Молжаниновский множество дополнений. Так, даже Википедия пишет про него, что на его территории нет не то что своей станции метро, так и каких-либо внутрирайонных автобусных и трамвайных маршрутов, нет библиотек и центров досуга, нет даже государственных поликлиник! Ну, зато есть банкомат — правда, кажется, один на весь район.

Рядом с Капотней, Гольяново и Молжаниновским в самом низу рейтинга следует поставить такие районы, как Некрасовка находится далеко за МКАД, отличается плохой экологией вообще и плохой почвой в частности , Западное Бирюлёво там явно не достаёт инфраструктуры — транспортной, социальной и коммерческой , Печатники всё то же — плохая экология, не лучшая транспортная доступность, отсутствие развития. Анализируя список лидеров и аутсайдеров рейтинга, делаешь вывод, что кардинально в Москве ничего не меняется.

Пожалуй, есть следующая тенденция — районы, которые и без того нравились всем раньше, развиваются и теперь нравятся всем только больше.

Обратной тенденции, к счастью, нет — не самые привлекательные районы хуже, кажется, не становятся. Сохранится ли всё так — или скоро нас ждут большие изменения? Мы не знаем. Но вот в чём нас точно убедил наш рейтинг — мест, где в Москве можно жить комфортно и в своё удовольствие, в году достаточно. Подборка самых выгодных предложений декабря от застройщиков Москвы и области!

Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Рейтинг районов Москвы для проживания — Топ-9 лучших районов Москвы для проживания Место Наименование Характеристика в рейтинге 1 Центральный.

Георгий Парадный. Районы Москвы. Читать дальше Технический паспорт на квартиру: как получить в году. Читайте по теме Все статьи. Экологически чистые районы: как выбрать "благоприятную" новостройку в Москве и МО? Самые безопасные районы Москвы: где купить безопасную новостройку?

В каком округе Москвы стоит обзавестись жильем

Здесь, в отличие от Нью-Йорка, нет районов, однозначно благополучных. В каждом а их больше сотни найдутся плюсы и минусы. Что нужно учесть при выборе района проживания? Транспортную развязку, экологию, инфраструктуру и уровень преступности. Оценка этих показателей лежит в основе любого хорошего рейтинга.

Лучшие районы Москвы для проживания

Изучить карту гигантского мегаполиса - сложная задача даже для коренного жителя. Большинство москвичей хорошо знакомы с районами, ещё знают поверхностно и - понаслышке. Остальная часть административных единиц столицы остаётся для них белым пятном. Для приезжих Москва долгое время остаётся загадочным монстром. Интерес к поиску лучших районов Москвы для проживания просыпается при поиске новой квартиры. Каждому потенциальному покупателю хочется жить в уютном и ухоженном квартале поблизости от метро.

Понять странную иерархию московских районов порою не под силу ни коренным жителям, ни приехавшим покорять нерезиновую. Почему в одном районе три станции метро сразу, а он считается непрестижным, а из другого утром выбираться два часа — зато статус зашкаливает? Почему жить в Крылатском — это круто, а в соседнем Кунцеве уже не очень? Почему обитатели убитой панельки на улице Вавилова свысока поглядывают на покупателей квартир в новостройках в Беляеве? Над некоторыми районами, кажется, уже несколько десятков лет висит светящийся нимб. Столкнуться с загадками московской районной иерархии лицом к лицу пришлось в прошлом году. Из-за желания переселить поближе к себе бабушку-пенсионерку я присматривалась к предложениям шаговой доступности и заметила закономерность.

Топ лучших районов Москвы для проживания. Москва предлагает десятки тысяч квартир в любом районе, поэтому появляется закономерный вопрос — где лучше?

Топ-9 лучших районов Москвы для проживания. Топ-4 худших районов Москвы для проживания. Составление рейтингов — вообще дело неблагодарное, потому что всегда найдётся кто-то, кто будет не согласен с распределением мест, с отсутствием вот того и с наличием вот этого. Рейтинг районов Москвы — дело неблагодарное вдвойне, потому что выбирая из списка, в котором больше наименований, что-то наверняка забудешь, пропустишь или опустишь.

Топ-10 лучших районов Москвы

.

.

Лучшие и худшие районы Москвы, по мнению горожан

.

Москва престижная и непрестижная: элитные районы поистрепались

.

Обзор и рейтинг лучших районов Москвы для проживания. Сравнение основных характеристик, инфраструктуры, криминальной.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федосий

    Интересно. А жильё Агафьи Лыковой в какую категорию попадает и кому она должна платить?

  2. grabtalkilsmou77

    Есть сметная стоимость объекта в России и аналога в мире, есть и здравый смысл, в конце коцов. Как может быть, что постройка огромных стадионов на 100 000 зрителей в таких городах как Калининград, Волгоград и Саратов вдруг подымет уровень футбола в них до мировых высот? Кому там такие огромные стадионы нужны? Уже теперь построенные объекты пустуют и приходят в негодность. Содержание этих монстров непосильная ноша для местных бюджетов! Это просто скрытое воровство вселенских масштабов!